北京市住建（jiàn）委日前发布消息，《关于发（fā）布<北京老（lǎo）城保护房屋修缮技术导则（2019版）>的通知》（以（yǐ）下简称（chēng）《导则》）正（zhèng）式（shì）发布，自2020年5月7日起施行。

北京老城内，即（jí）二环（huán）路以内（nèi）（含护（hù）城河及其遗址）区域（yù）的胡同、院落（luò）、房屋如（rú）何修（xiū），有了明确的技术规范与评价标准。

《导则》的制定实施，是落实新版城市总体规划的重要内容，把老（lǎo）城区改造提（tí）升同保护历史遗迹、保（bǎo）存历史文脉有机结合，将有效地保护北京特有的胡同-四合院传统建筑形态，改善老城平房院落居民的居住条件。

《导则》要求在修缮过（guò）程（chéng）中应科（kē）学选（xuǎn）择建（jiàn）筑材料，要（yào）充分考虑风貌（mào）保护、使用功（gōng）能、绿色节能等方面要求，注重传统建材和新型建材的有机（jī）结合，并根据材料使用年限分级（jí）分类，合理使用。

在施工过程中，要zui大限度的保留原形（xíng）制、采（cǎi）用原工艺、用好旧材料。

可再次（cì）利用的（de）旧材料、旧构件包（bāo）括木构件、墙（qiáng）体材料、屋面（miàn）材料、石（shí）材及传统门窗（chuāng）、楣子、砖（zhuān）雕、木雕、石雕（diāo）等。

在满足（zú）安全（quán）性前提下（xià），旧材料旧构件（jiàn）优先原（yuán）地使用，优先用于地区（qū）重点保护院落的修缮，其次是胡同可视部位的建筑（zhù）修缮，再（zài）次是院内建筑可视部位的建（jiàn）筑修缮。

对于一些（xiē）在不露明处保存（cún）完好的（de）旧构件（jiàn）拆（chāi）下后（hòu），可（kě）用于露明部位。

对部分不满足原功能的旧材料旧构件，可作为非（fēi）承重性围护（hù）构件、装饰构件，适当降级使用。

在与传统风貌协（xié）调的前提下，《导则》注重传统建材与新型建材的有机结合使用。

主体（tǐ）结（jié）构材料可选用（yòng）工艺成熟、性能指标满足（zú）房屋（wū）安全（quán）需要的复合型材，墙体（tǐ）材（cái）料选用满足现代（dài）宜居生活的节能保温（wēn）复合材（cái）料，门窗选用节能门窗，屋（wū）面材料需满足（zú）保温和防水要求，院落地面铺装宜采用透水材料。

同时（shí），《导则》注重新科技在修缮中的应用，提出可以运用BIM技术，绿色（sè）节能建材，装配式（shì）装修，重点在（zài）厨房、卫生间等群众的痛点难（nán）点（diǎn）问题上给予技术支持，改善居住条件（jiàn）。

来源：中国保温网

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